PREGUNTAS FRECUENTES

Sí, las tierras de cultivo de nogal maduro son extremadamente rentables. Media hectárea de tierras de cultivo de nogal maduro puede generar más de $ 4000 al año para su propietario ($ 10,000 por hectárea). Compará eso con un beneficio típico de $ 300 por media hectárea ($ 750 por hectárea) para el cultivo de maíz o soja. Hay una diferencia exponencial.

¿Por qué no todos los agricultores cultivan nueces si son mucho más rentables? Pocos agricultores pueden permitirse la espera. Las plantaciones tardan mucho tiempo en ser rentables y la mayoría de los agricultores necesitan obtener ingresos todos los años.

El propietario de un huerto debe estar extremadamente bien capitalizado y dispuesto a trabajar durante años sin ganancias antes de finalmente ver los frutos de su trabajo. La mayoría de los agricultores e inversionistas quieren ver un retorno este año; no están dispuestos a esperar.

Todas las cosas llegan para los que están dispuestos a esperar.

– Violet Fane, Escritora & Poeta

Las ganancias son una función de (1) los costos anuales, (2) el precio de la nuez en los mercados mundiales y (3) el rendimiento por hectárea de su parcela. Hemos preparado proyecciones de flujo de fondos para una nueva plantación de nogales con tres escenarios de rendimiento diferentes y tres escenarios de precios diferentes, lo que le permite simular diferentes escenarios.

Según estas proyecciones, las ganancias anuales podrían oscilar entre $ 4,700 y $ 12,600 por media hectárea una vez que la plantación haya madurado.

Nuevamente, esto depende de los mercados mundiales y los rendimientos (que dependen del clima). De acuerdo con nuestras proyecciones de flujo de efectivo, la retribución se produce entre 6 y 12 años.

En los países desarrollados, todos las plantaciones que son operadas por sus propietarios se expanden a través del financiamiento bancario, comprando y plantando hectáreas adicionales a través de préstamos hipotecarios. En Argentina, el financiamiento bancario no está disponible para proyectos intensivos de capital a largo plazo, como una plantación comercial. Combiná eso con un mercado de capital subdesarrollado y la principal limitación que enfrenta cada operador importante es la financiación.

Elegimos crecer invitando a los inversores a comprar parcelas dentro de nuestro desarrollo. Si no fuera por nuestros inversionistas, es probable que estemos creciendo en una pequeña parcela de 50 hectáreas, pagando 2-3 veces el mantenimiento anual por hectárea, vendiendo nuestra producción a un proveedor local de nogales, y recibiendo precios de supermercado para nuestra cosecha. A través de nuestra asociación con más de 60 inversionistas, juntos tenemos 240 hectáreas con 1760 más planificados, nuestros costos son los más bajos del sector. Procesamos y exportamos nuestra producción directamente, y recibimos el precio de mercado más alto para nuestras nueces.

A medida que agregamos nuevos inversionistas, nuestra compañía y nuestros inversionistas existentes continúan cosechando los beneficios que vienen con las economías de escala de una operación más grande.

Hay dos cargos. Cada mes recolectamos gastos de mantenimiento, que se destinan al mantenimiento de su plantación y cubren todo el trabajo anual descrito en nuestro Programa de Cultivo de la plantación. El costo de nuestra supervisión y administración de su parcela está incluido en estos gastos.

Incluso con nuestra supervisión de su parcela, a través de las economías de escala, podemos operar la parcela de una plantación de inversionistas por mucho menos de lo que el inversionista pagaría por hacer el mismo trabajo por su cuenta.

Una vez que su parcela comienza a producir, también cobramos una tarifa del 5% por la venta de la cosecha. Al agrupar la cosecha de todos los inversores y vender directamente a compradores extranjeros sin intermediarios, estamos seguros de que estamos obteniendo el mejor precio posible. Incluso con nuestra tarifa del 5%, los inversores venderán su cosecha por más con Chandler Orchards que si la vendieran a un proveedor o procesador de nueces de forma independiente.

Invertir en una plantación es una de las inversiones agrícolas más seguras a largo plazo, ya que el riesgo en este negocio proviene del clima. El año más riesgoso es el primero, cuando los nogales jóvenes son transportados desde el vivero y plantados en la plantación. Los árboles jóvenes son susceptibles a daños por heladas que podrían lesionarlos o incluso matarlos en casos extremos. Es por eso que Chandler Orchards garantiza todos los árboles durante esta primera temporada crítica, reemplazando, a nuestro cargo, cualquier árbol que no se desempeñe por algún motivo.

Una vez que los árboles están maduros, incluso los peores eventos climáticos no ponen a tu plantación en riesgo existencial. Sin embargo, pueden terminar reduciendo la cosecha del año. Incluso entonces, con los gastos anuales en el huerto de alrededor de $ 1200 por media hectárea, un rendimiento de solo 400 kg para el año significa un equilibrio. Las parcelas de media hectárea con árboles maduros producen regularmente más de 2200 kilos por año, lo que hace que este escenario sea casi imposible, incluso teniendo en cuenta el clima extremo.

Dame el peor escenario.

En nuestras proyecciones de flujos de fondos, describimos un escenario extremadamente pesimista que muestra la evolución de una parcela que sufre un evento de helada de «muerte invernal» de una vez en cien años en el primer año, junto con una helada tormenta de granizo en el cuarto año . Incluso si los precios del mercado caen un 25% de sus promedios históricos, el inversor seguirá ganando un ROI del 21% en el décimo año.

Chandler Orchards es el principal productor de nogal administrado de Argentina. Con más de 60 inversionistas-productores y más de 260 hectáreas sembrados, tenemos un modelo de negocio comprobado que genera valor para nuestros inversionistas.

¿Qué significa para los inversionistas las tierras agrícolas de nogal administradas?

1. Adquirís tierras de cultivo de nogales dentro de nuestro desarrollo maestro de 2000 hectáreas. Te vendemos el terreno con acceso a pozos, electricidad y un moderno sistema de riego por goteo, todo incluido sin cargo adicional.
2. Tu parcela es plantada y cuidada por un equipo profesional de ingenieros agrícolas con décadas de experiencia en el cultivo de nogales.
3. Somos financieramente responsables del éxito de tu parcela durante la primera temporada crítica. Cualquier árbol que falle, por el motivo que sea, se reemplaza sin cargo adicional.
4. Tu pequeña plantación logra las mismas economías de escala que los productores corporativos más grandes. Todos las 2000 hectáreas comparten el mismo equipo humano y tecnológico y contribuyen por igual a los costos generales.
5. No es necesario comprar equipos ni contratar empleados. Los costos mensuales se prorratean por igual entre todos los inversionistas y se presupuestan en solo USD120 por parcela (USD 240 por hectárea).
6. En el momento de la cosecha, recibís el mejor precio para tus nueces, ya que su producción se vende junto con la de otros inversores. Los inversionistas de Chandler Orchards pueden exportar su producción a los mercados internacionales mejor pagados, mientras que los pequeños productores independientes solo pueden vender a revendedores de nueces locales.
7. Es tan fácil salir de la inversión como lo es entrar. Si bien las tierras de cultivo normales pueden tardar años en venderse, si alguna vez necesitas vender tu parcela, la vendemos en unos pocos meses a nuestro grupo de inversionistas por una pequeña comisión del 2%.

La parcela más pequeña que ofrecemos es de ½ hectárea. Por una inversión total de USD 15,000, el inversionista recibe la tierra con el suelo preparado para la siembra, 142 árboles de nogal de dos años plantados, el uso de un pozo comunitario, un moderno sistema de riego por goteo, cortavientos, junto con toda la infraestructura necesaria. Ver todo lo incluido en nuestro sistema de plantación llave en mano.

¡Sí! Cualquier número de inversores puede compartir el título de una parcela de ½ hectárea, pero las leyes locales de zonificación nos impiden subdividir en parcelas más pequeñas que ½ hectárea.

Sí, podemos hacer arreglos para un plan de pago, pero el pago completo debe recibirse antes de fines de julio. Contactanos para más detalles.